Депутаты предлагают внести изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации для защиты граждан от махинаций с жильем

В Совете законодателей России проходит предварительное рассмотрение проект федерального закона «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», внесенный Государственным Собранием – Курултаем Республики Башкортостан.

Законопроектом предлагается дополнить соответствующую статью нормой об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый состоят друг с другом в близком родстве.

– Существующий порядок оформления договоров дарения в отдельных случаях оборачивается для пожилых людей риском потерять единственное жилье, – рассказал Председатель Государственного Собрания Константин Толкачев. – Для того чтобы подарить постороннему человеку квартиру, достаточно прийти в МФЦ и подписать нужные бумаги. Этой нехитрой схемой сегодня вовсю пользуются мошенники. Их жертвами чаще всего становятся люди, страдающие от алкогольной или наркотической зависимости, и одиноко проживающие пожилые граждане. Лишившись прав на свои квартиры, люди ищут справедливости в суде. Начинается долгая судебная тяжба. Поскольку договора заключаются с соблюдением всех формальностей, суды первой инстанции не всегда решают вопрос в пользу истцов. Чтобы защитить граждан от посягательств на их собственность, необходимо пересмотреть упрощенную процедуру дарения.

В пояснительной записке к документу отмечается, что нотариальное удостоверение договоров дарения в тех случаях, когда даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, «будет нести в себе превентивно-протекционную функцию и выступит формой социальной защиты имущественных прав граждан со стороны государства, так как в силу положений статьи 54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус разъясняет сторонам смысл и значение заключаемой сделки, проверяет, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон».

Ответственной по законопроекту назначена Комиссия по координации законотворческой деятельности и мониторингу законодательства.