Письмо о возврате протокола в управляющую организацию

В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее – Госкомитет) поступило письмо (вх.№ГК02-11926/вх от 22.05.2023г.) от ООО «Шаранское ЖЭУ» о направлении оригинала протокола №4 от 09.02.2023г. с приложениями общего собрания собственников помещений МКД №90 по ул.Первомайская в с.Шаран Шаранского района (исх.№12 от 15.05.2023г.), сообщает следующее:

Согласно подпункту «ж» п.20 Приложения №1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 г. N 44/пр, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.
В протоколе №4 от 09.02.2023г. с приложениями общего собрания собственников помещений МКД №90 по ул.Первомайская в с.Шаран Шаранского района отсутствуют: волеизъявления собственников помещений МКД, уведомление о проведении ОСС и реестр собственников помещений МКД, соответствующий требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 года № 44/пр.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 года № 44/пр обязательным приложением к протоколу общего собрания является реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в МКД:
-с указанием фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии) собственников -физических лиц; 
-полного наименования и ОГРН собственников — юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии); 
-реквизиты документов, подтверждающих их Право собственности на указанные помещения; 
-сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в МКД 
-сведения о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников. 

Согласно п. 21 Приложения № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 г. № 44/пр, все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Направленный Вами в Госкомитет оригинал протокола с приложениями ОСС, не подлежит включению в реестр протоколов общих собраний собственников помещений МКД Госкомитета. 

Дополнительно.

Согласно пункту 5 приложения №2 к Приказу Минстроя России от 28.01.2019г. №44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», товарищество собственников жилья в течение 5 рабочих дней с момента получения подлинников протокола и решений общего собрания собственников МКД от инициатора собрания, размещает документы в ГИС ЖКХ и направляет в Госкомитет.

По состоянию на 15.06.2023г. все приложения к указанному протоколу на сайте ГИС ЖКХ не размещены.

На основании изложенного, Госкомитет возвратил оригинал протокола с приложениями для его доукомплектования, прошития надлежащим образом, размещения в полном объеме в ГИС ЖКХ и направления в Госкомитет.